Taxatierapport Hoofddorp
Er bestaan twee taxatierapporten: een gevalideerd taxatierapport en een standaard taxatierapport. Een gevalideerd taxatierapport is noodzakelijk voor het afsluiten of aanpassen van een hypotheek. Een standaard taxatierapport kan bijvoorbeeld voor het inschatten van de verkoopprijs gebruikt worden.
De inhoud van het taxatierapport
In het taxatierapport vindt u de vrije marktwaarde van de woning. Dit is de waarde van de woning onder normale omstandigheden. Bij de aanvraag van een hypotheek is de getaxeerde waarde het maximale hypotheekbedrag. Deze waarde is niet altijd hetzelfde als de vraag- of verkoopprijs van een woning. De taxateur voegt indien mogelijk informatie uit het Kadaster toe aan uw taxatierapport.
Iedere taxateur bepaalt de marktwaarde aan de hand van onderstaande onderdelen:
- Grootte van de woning en het perceel;
- Bouwkundige staat van de woning;
- Staat van onderhoud van de woning en de apparatuur;
- Kwaliteit van de afwerking van de woning;
- Eventuele aanwezigheid van esthetische en/of architectonische elementen;
- Eventuele aanwezigheid van een tuin, balkon, garage, enz.;
- Eventuele beperkte rechten op de woning en/of het perceel;
- Kenmerken van de nabije omgeving;
- Vergelijkbare panden in de omgeving.